Acuerdos en más de 190 ciudades
Airbnb
ha sabido superar los conflictos, llegando a diferentes acuerdos en
cada ciudad para solucionar el no cumplimiento de las normas
turísticas y el pago de impuestos, dependiendo de la cantidad de
días y la cantidad de viviendas ofrecidas. En algunas ciudades
Airbnb deberá proporcionar la información a los gobiernos locales
sobre la actividad de sus anfitriones.
El
asunto fundamental es el registro de la actividad y el pago de sus
impuestos. La denominación de éstos varía en función del lugar
(impuesto sobre el alojamiento, impuesto sobre alojamientos
temporales, impuesto sobre el alquiler de habitaciones, impuesto
sobre las ventas, tasa turística u hotelera, entre otros). En la
mayoría de los casos es el anfitrión quien tiene la responsabilidad
de registrarse, gestionar el cobro y respectivo pago de estos
impuestos, pero en otros casos es la propia aplicación la que
recauda el impuesto y luego lo abona a nombre del anfitrión
Londres
En Reino Unido, algunas de las medidas que anunció el ministro de Vivienda, Brandon Lewis, fueron la facilitación para que los anfitriones puedan obtener el permiso de los propietarios para compartir casa actualizando el modelo oficial de arrendamiento. "Cualquiera que desee alquilar su casa de Londres por un corto periodo de tiempo, ahora puede hacerlo sin tener que pagar por un permiso local", subrayó el secretario de Estado. El límite en la capital británica está en un máximo de 90 días al año.
Paris
En Francia se aprobó la "Loi Alur", en marzo de 2014 a través de la cual cualquier persona que viva en Francia y tenga una propiedad puede arrendarla sin tener que pedir un permiso específico al municipio o autoridad local, siempre y cuando esa sea su primera residencia. La misma ley también permite el arriendo por estancias cortas de las segundas residencias, aunque deja a las ciudades el criterio para imponer requisitos adicionales.
Hamburgo y Amsterdam
En Alemania hay dos regulaciones, en Amsterdam las autoridades de la capital holandesa en conjunto con Airbnb firmaron un acuerdo en diciembre de 2015. El acuerdo establece el compromiso de Airbnb de proporcionar a los anfitriones información clara y accesible sobre la normativa legal, que estarán obligados cumplir antes de publicar su anuncio. La plataforma, por su parte, recauda y remite a las autoridades el impuesto turístico.
Por su parte en Hamburgo rige una legislación similar a la de París, aunque fue promulgada un año antes, en julio de 2013. Allí es totalmente legal arrendar una habitación o toda la casa cuando se trata de una primera residencia, en el caso de que los propietarios estén temporalmente fuera de vacaciones. Además, no es necesario solicitar ningún tipo de licencia siempre que se cumplan esas condiciones. Si se arrienda una segunda o varias propiedades, se debe solicitar un permiso a la administración local.
Estados Unidos
En Estados Unidos, hay muchos acuerdos dependiendo del Estado, el Condado, la ciudad. Por ejemplo en San José, Chicago, San Francisco y Washington entre otros, se aprobó una ley que permite a los residentes compartir su propiedad y Airbnb cobra y remite los impuestos turísticos en nombre de los usuarios
Uruguay
El proyecto reconoce que “el avance tecnológico y la utilización de los sistemas informáticos plantean fuertes desafíos al sistema jurídico y comprometen la efectividad del ejercicio de contralor del Estado”, al tiempo que plantea la idea de proteger el interés general “sin caer en el prohibicionismo de lo nuevo o de lo desconocido, actitud que negaría la evolución tecnológica de las sociedades”.
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